Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien käytettävyyden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden ylläpito on osa kiinteistön järkevää hoitoa. Kuntotutkimuksen avulla laitteistojen haltija suunnittelee tulevien vuosien kunnossapitotoimet kokonaistaloudellisesti. Kuntotutkimus voi olla järkevää tehdä kiinteistön myynnin yhteydessä.
ST-esimerkit 7 tukee ST-kortiston kuntotutkimuskortteja. Julkaisu kuvaa tapaa, jolla kuntotutkimuksen tulokset voidaan esitellä työn tilaajalle ja se on toteutettu S2022-nimikkeistön mukaisesti. Julkaisu on esimerkki, jonka pohjalta kuntotutkija voi muuta kuntotutkimusaineistoa hyväkseen käyttäen rakentaa omia ja asiakkaidensa tarpeita vastaavan raportin.
Julkaisija: Sähkötieto ry
Laitteiston haltijoille ja kuntotutkijoille
OSA I: KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMINEN
1 YLEISET OHJEET
1.1 Sähkölaitteiston kuntotutkimus
1.1.1 Kuntotutkimuksen sisältö
1.2 Yleistä sähkökuntotutkimuksen suorittamisesta
1.2.1 Kuntotutkimuksen suorittajat
1.2.2 Työnjako
1.2.3 Ajankäyttö kuntotutkimukseen
1.3 Tilaajan osallistuminen kuntotutkimukseen
1.4 Kustannusten tarkastelun yleiset periaatteet
1.4.1 Kustannustarkastelun sisältö
1.4.2 Kustannusten arvioinnin periaatteet
1.4.3 Yhteisvaikutusten huomioon ottaminen kuntotutkimustyössä
2 KUNTOTUTKIMUKSEN ALOITTAMINEN
2.1 Lähtötietojen kokoaminen
2.2 Aloituspalaveri
3 TUTKIMUSOHJELMAN LAADINTA
3.1 Mittaukset
3.1.1 Mittausten tarve
3.1.2 Tarvittavat työkalut ja välineet
3.2 Mitattavat perussuureet
3.2.1 Perussuureet ja turvallisuusmittaukset
3.2.2 Sähkön laadun mittaukset
3.2.3 Valaistustekniset mittaukset
3.3 Laskennalliset tarkastelut
4 KENTTÄTYÖ
4.1 Kenttätyön aloittaminen
4.2 Mittaukset
4.2.1 Kuormitusvaihtelut
4.2.2 Suurten kuormitusten tehot ja tehovaihtelu
4.2.3 Valaistusvoimakkuusmittaukset
4.2.4 Tarvittavat työkalut ja välineet
4.3 Energian säästöt
4.3.1 Kulutusjakauman muodostaminen
4.3.2 Tariffitarkastelu
4.4 Näytteiden otto
5 TUTKIMUSRAPORTTI
5.1 Raportin sisältö
5.2 Yleiset periaatteet sähkökuntotutkimusraportin laatimisessa
5.2.1 Raportin esitystapa
5.2.2 Kansisivu
5.2.3 Sisällysluettelo
5.2.4 Raportin tiivistelmä
5.2.5 Kohteen tunniste- ja yleistiedot
5.2.6 Kuntotutkimukselle sovitut rajat ja tavoitteet
5.2.7 Tutkittujen vaurioiden ja ongelmien esittely
5.2.8 Käytetyt kuntotutkimusmenetelmät ja niiden tavoitteet
5.2.9 Tehdyt havainnot ja saadut mittaus- ja laboratoriotutkimukset
5.2.10 Johtopäätökset
5.2.11 Turvallisuustekijöiden raportointi
5.2.12 Korjaustoimenpidevaihtoehdot ja niiden arviointi sekä karkea kustannusvertailu
5.2.13 Lisäselvitystarpeet
5.2.14 Allekirjoitus
5.2.15 Kirjaukset lähtötietojen puuttuessa
5.2.16 Toimenpiteiden yhteenvetotaulukko
5.2.17 Ehdotetut toimenpiteet
5.2.18 Uudet teknologiat ehdotetuissa toimenpiteissä
5.3 Ohjeet raportin liitteistä
5.3.1 Lähtötietolomake
5.3.2 Mittaustulokset
5.3.3 Tarkastuslistat
5.3.4 Valokuvat
6 RAPORTIN LUOVUTUS
OSA II: ESIMERKKIRAPORTTI
LIITTEET
Koko A4, 45 s.
7., uudistettu painos
Julkaistu kesäkuussa 2023
ISBN 978-952-231-389-8
Sähkötekniikka